Przewodnik krok po kroku dotyczący procesu...

Aby pomóc Ci zrozumieć budowę nowego domu, w tym artykule opisałem typowe kroki, jakie wykonuje firma budowlana w trackie budowy nowego domu oraz co dzieje się w tych kluczowych etapach.

Należy pamiętać, że proces budowy domu może się różnić w zależności od regionu, zwłaszcza jeśli budujesz skomplikowany dom na zamówienie. Budowa domu składa się z wielu etapów, od wylania fundamentów, przez obramowanie, po wybór koloru farby. Ten przewodnik pokaże Ci proces budowy domu, dzięki czemu będziesz wiedział, czego się spodziewać na każdym etapie.

1. Przygotowanie placu budowy

Kiedy firma budowlana uzyska odpowiednie pozwolenia, pierwszym krokiem w budowie domu jest przygotowanie terenu. Podczas przygotowywania placu budowy ekip sprzątają teren z gruzu i drzew. Ich celem jest wyrównanie terenu przed wylaniem fundamentu.

2. Wylewanie fundamentu

Fundamenty są zwykle budowane na płytach, piwnicach lub pustkach. Często składają się z wylanego betonu i stalowych prętów. Ponieważ beton nie jest wodoodporny, wykonawca maluje go substancją hydroizolacyjnątypu dysperbit. Na tym etapie wykonawca zainstaluje ściany, okna i drzwi, a także podłogę i dach. To, co nazywa się szkieletem Twojego nowego domu, zaczyna nabierać kształtu! Firma budowlana instaluje osłonę ochronną, zwaną folią domową, aby zapobiec wpływowi wilgoci na konstrukcję, zapobiegając pleśni i gniciu drewna.

3. Konfiguracja instalacji wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej

Gdy dom zostanie uznany za „wyschnięty” (tj. pokryty folią), czas zająć się systemami hydraulicznymi, elektrycznymi. Po ich zainstalowaniu inspektor zatwierdzi rury, przewody elektryczne oraz kanały grzewcze i chłodzące. Konstruktor zazwyczaj planuje instalację okablowania po ułożeniu przewodów hydraulicznych, ponieważ elektrykowi łatwiej jest pracować bez dwóch pozostałych wykonawców.

4. Izolowanie domu

Izolowanie domu to ważny krok w kontrolowaniu temperatury w domu i utrzymaniu niskich kosztów chłodzenia i ogrzewania. Pianka, włókno szklane i celuloza są powszechnymi materiałami izolacyjnymi. Twój wykonawca zazwyczaj izoluje ściany zewnętrzne i obszary wokół piwnicy lub poddasza.

5. Dodawanie płyt kartonowo-gipsowych

Włożenie tych płyt do domu, wnętrze Twojego domu zacznie wyglądać na kompletne. Twoja firma powiesi płytę gipsowo-kartonową i pokryje wszelkie wypukłe powierzchnie, takie jak szwy lub gwoździe, masą szpachlową. Mogą użyć sprayu teksturującego, aby zwiększyć przyleganie do ścian. I na koniec warstwa podkładu.

6. Wykończenia wewnętrzne

Po ułożeniu płyt kartonowo-gipsowych konstruktor skupi się na wykończeniach wnętrz, takich jak kominek, drzwi wewnętrzne i parapety oraz wykończenia dekoracyjne. 

7. Wykończenia zewnętrzne

Podjazdy, chodniki i patio, o mój Boże! Sprawy naprawdę zaczynają nabierać kształtu także poza Twoim nowym domem. Konstruktor ukończy prace wykończeniowe na zewnątrz, aby zapewnić odpowiedni drenaż z dala od domu i upewnić się, że nowy ogród będzie dobrze się prezentował.

9. Instalowanie urządzeń

Na tym etapie konstruktor zainstaluje osprzęt, taki jak włączniki światła i krany. 

10. Położenie podłogi

Następnie firma budowlana zainstaluje podłogę z twardego drewna. Dokonując wyboru, zastanów się, co będzie dla Ciebie odpowiednie w każdym pomieszczeniu w domu. Na przykład, jeśli cierpisz na alergie, najlepszym wyborem będzie drewno liściaste. Po tym kroku Twój nowy dom będzie wyglądał na gotowy do zamieszkania!

11. Kontrola

Ta końcowa inspekcja przeprowadzona przez urzędnika odpowiedzialnego za przepisy budowlane zapewni Ci pozwolenie na użytkowanie, co oznacza, że czas się wprowadzić! Jeśli wystąpią jakiekolwiek problemy, zaplanują drugą inspekcję, aby potwierdzić, że konstruktor rozwiązał problemy. Profesjonalna wskazówka dotycząca budowy domu – poproś także niezależnego inspektora.

12. Końcowy opis przejścia

Znany również jako przewodnik przed rozliczeniem, Twój budowniczy pokaże Ci udogodnienia nowego domu i obejmie Twoje obowiązki w ramach gwarancji. Teraz masz szansę, zanim się wprowadzisz, zauważyć wszystko, co chcesz, aby zostało poprawione. Nie spiesz się i dokładnie przeanalizuj wszystko. Sprawdź na przykład, czy zawierają wszystkie żądane funkcje i czy wszystkie gniazdka elektryczne działają.